2020年一场突如其来的疫情，
对我们的生活和生产都造成了严重影响。
最近，随着春暖花开，一切都趋向好转，
沉寂了一个多月的楼市，
也乘着春风正在渐渐回暖。
2月20日15:41，上海土拍时却扔出一个王炸”，香港置地以310.5亿元的代价豪取了上海金融港，刷新了内地地王总价的记录，令市场感到振奋！北京的2月，土拍也迎来高光时刻，仅10天时间揽金440亿，溢价率超过20%的有8宗，其中最高溢价率达到49.8%，创2年来新高，这样的开局可谓相当火爆！2月26-27日，徐州迎来两场土拍盛宴，十多家房企杀入徐州土地市场，高溢价，地王成为最大看点。其中华润以12.27亿竞得东店子B地块！以楼面价11257.87元/㎡超越徐州富春山居，成为徐州东区新地王！2月28日，宁波迎来了2020年的首场土拍，吸引了超20家房企围猎，其中奉化一宗地块以10180元/㎡的楼面地价成交，楼面价首次破万，刷新了去年12月份奉化地王9810元/㎡的地价，成为新的地王。
2020年2月单月，TOP 50房企拿地总额1731亿元，环比增长14.7%！1-2月，拿地金额前三房企拿地总金额较2019年同期增长19.8%。Top 50房企拿地总额2861亿元，同比增长28.0%。土地市场回暖已经是不争的事实！
受疫情影响，近段时间合肥的楼市数据、市场行情虽有点不尽人意，但近两日土拍市场却是异常火热，热度丝毫不受影响，均场土拍时间都在1个小时左右。
而据统计，3月5日、6日两天，合肥累计出让土地4宗，总面积约573.39亩，总揽金81.16亿元！经开区JK202001号地块共计19家房企参与竞拍，最终绿地“杀出”重围，27亿拿下JK202001号“巨无霸”地块；经开区JK202002号地块18家房企参与竞拍，中海&平安20亿竞得JK202002号地块；滨湖区BK202001号地块9家房企参与竞拍，最终阳光城力杀万科，竞自持7200㎡！封顶价29.6亿竞得合肥BK202001地块；瑶海区YH202001号地块11家房企参与竞拍，佳源地产4.22亿成功竞得瑶海YH202001地块！
现在土地市场在回暖，很多楼市逐步重启，回到正常的轨道之上。
早在2月份，为了解决疫情带来的经济损失，各大房企还没等线下开店营业，就纷纷在网上推及打折购房福利。什么75折，93折，95折，98折，分期付款，频频刷爆各大平台。但已经有开发商率先试探市场，开始涨价了：部分房企发出了调价通知，取消之前的疫情优惠，意味着变相上调了价格。前几日，开发商集体割肉卖房迅速蔓延，就在大家还在纠结，该观望还是该出手的时候，常州、南通、徐州、镇江等城市已经有一大批楼盘正式宣布涨价！直接标明涨价金额和时间，令人猝不及防！由于逆势开盘的火热，土拍的激烈厮杀再加上利好政策的支持，给足了开发商信心，楼市瞬间满血复活。
除了成交数据方面的利好，各类稳楼市政策的持续出台，似乎也让人对楼市“小阳春”的到来抱以更多信心。
在2月，50余城发布房地产市场相关政策，3月以来，又有若干城市出台涉房举措，其中不乏放松特定区域落户和购房限制、取消某些类别产品的限购等颇为醒目的条款。3日，广州发文取消商服类项目（公寓、商铺、写字楼）限购政策，具体描述为：优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。
“这是在2018年政策的基础上，将不限售的商服类项目范围扩大，相当于全面解禁，且可以卖给个人，没有最小面积规定。”中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时分析称，此举是有利于解决商改住项目存量过多的一个政策试点。易居研究院智库中心研究总监严跃进则指出，广州作为一线城市中第一个对商住类项目松绑的城市，有很强的示范效应，对各地酒店式公寓等商服类项目或有政策放松的启示。
此外，常州、苏州等地也于近期出台了楼市新政，涉及房地产项目预售条件调整、企业延缓缴纳土地出让金等方面。3月2日，天津市发改委门户网站发布《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施(试行 )》文件。值得注意的是，这次天津在购房、落户方面均有放宽。3月3日，广州出台了“促进房地产市场平稳健康发展”的新措施。一个重点是透露就是，公寓放开限购了。其实去年，广州已经以人才购房方式，放松了黄埔区、南沙区、花都区的购房限制。驻马店：公积金贷款首付降至两成 购房补助.......很多人可能不理解，相比前几次社会大危机，为什么这次楼市怎么这么快就进入积极状态了？正是因为人们记住了历史的教训。根据国家统计局的数据，2003年非典过后，因为各种救市政策的出台，次年房价涨幅18.72%；2008年次贷危机，次年房价涨幅24.69%。而这一次，你还要错过么？
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