老县委乐行步行街项目介绍

一、目标及风格的选择

通过深入的市场调查和准确的市场定位，抓住城市发展的历史机遇，努力成为涡阳县老城区首席代表地标街区。

这里的生活，是激动人心的都市生活。这个街区，是缤纷旋舞的都会街区。商铺、会所、商场、精品屋、咖啡屋、广场等，各种各样的建筑空间，融入了各群落的生活趣味。商人的谈笑风生、文人的思右幽情、情人的甜蜜相思、新新人类的极限冲浪、白领的时尚追逐、儿童的自由嬉戏、老人的看戏闲话、健身一族的轩昂气概等等，形成七彩荟萃，八音交响的街区表情。

二、 场地规划设计  

项目位于涡阳县原县委院内，是涡阳县老城区中心位置，东侧现状为大型停车场，南侧为小吃街，北和西侧为宜居的已建多层商铺。场地中已建建筑两栋，一栋为苏果超市，一栋为设备用房。苏果超市的建成已然成为涡阳县老城区中最具有人气的一栋大型商业综合体。本项目规划建设也是为了补充苏果超市中商业过于集中的缺点，打造沿街商铺，设置具备美食餐饮、集中式购物中心，完善商业的完整性，为老城区的新型建设提供亮眼的一笔。

三、建筑单体设计

商业建筑作为人员密集场所，商场中人流的走向成为建筑单体设计最为重要的一部分。

本项目共分为2个单体组成，通过连廊与其他商业单体连接。

每栋建筑单体均通过室外连廊连接，连廊处设置中空部分将较为宽厚的连廊分割，也使得连廊更为通透，让使用者在跟为亲近阳光的环境中徜徉。

四、综合技术经济指标

老县委乐行步行街是涡阳首个第六代“半开放”式商业综合体，是超28000平方米的复合商业步行街。地下一层，地上六层，其中商铺300间左右，精品产权酒店65间，每间商铺面积20--200平方不等；项目引进集餐饮、娱乐、休闲等多元业态，汇聚数百种国内外知名品牌，集吃、喝、玩、乐、购、亲、住、停八位一体，提供多层次、多风格、多场景、多品牌的购物选择，为老城区打造超越经典的新型建设提供亮眼的一笔。

总用地面积：9206m²；

总建筑面积：28000m²；

1#建筑面积：6323.68m²，2#建筑面积：16373.33

地下建筑面积：5754.54m²，其中人防建筑面积：1160m²；

建面约：20--200m²；

容积率：2.39；

绿化率：26.05；

机动车停车位：142，非机动车停车位：231；

五、其它

营销中心：建设路与东环路交叉口（市场监督管理局东10米）

项目地址：建设路苏果超市北侧老县委原址

开发商：涡阳县龙盛房地产开发有限公司

全案代理：安徽安策地产营销策划有限公司

财富热线：0558-7297999